Новые фасадные технологии. Повышаем инвестиционную привлекательность новостройки

Введение

«Дом возвести – не плетень заплести» – уверяет пословица. В условиях конкуренции в строительной среде мудрость можно дополнить второй строчкой: «Построенное реализовать – не по полю гулять!». Нужно строить качественно, быстро, по интересному проекту и по адекватной цене предложить свой продукт рынку.

Когда инвестор решает вложиться в строительство жилого комплекса, он ждёт от девелопера предложения возможных вариантов в соответствии с классом будущих домов. Оптимизировать затраты, получить хорошую прибыль – понятные желания бизнеса. Тем более что и покупатель преследует такую же цель – сэкономить. Это подтверждают результаты исследования, которое провёл Единый ресурс застройщиков. Согласно ему, в последнее время при выборе квартиры стоимость стала самым важным фактором для 82,1% респондентов.

Современные решения для отделки фасада

Первое окно возможностей для экономии открывается на этапе проектирования. Прогрессивный девелопер внимательно смотрит по сторонам: не предлагает ли рынок материалов и технологий что-нибудь новенькое. Скорее всего тут он не упустит из виду аппетитное предложение родом из гражданского малоэтажного строительства – фасадные термопанели.

Продукт уже 20 лет на рынке, но в коммерческом строительстве до недавнего времени применялся редко. Во-первых, даже у самых именитых поставщиков термопанелей не было нужного комплекта разрешительной документации. Во-вторых, главенствовала человеческая психология, потребность мозга соблюдать осторожность и следовать проторенной кем-то дорожкой. Первопроходцем быть всегда страшно, однако, в случае успеха крайне приятно, почётно… и выгодно. Пока большинство не знает об инновационном продукте или наблюдает, выжидая, пионеры снимают самые жирные сливки.

Аспекты, определяющие выбор покупателя

Покупатели охотно приобретают такие объекты в том числе из-за премиального стильного облика. Наружные стены – лицо дома. Будущий новосёл готов даже переплатить, поскольку его предпочтениями руководит то первое впечатление, которое произвел на него эффектный внешний вид комплекса. По данным приведенного выше исследования, в последние годы клиенты заметно больше, чем раньше, уделяют внимания архитектуре дома, красоте фасадов. К слову, запросы на качество лифтов, удобство парковки во дворе, комфортные подъезды, напротив, уменьшились, говорится в исследовании. Выбор в пользу эстетики имеет ещё и мотив всё того же психологического свойства – квартиру покупаешь надолго. После покупки не хочется жалеть, что сэкономил на собственной мечте и радости жить в красивой среде.

Преимущества фасадных термопанелей в коммерческом строительстве

Эстетика

Здание с клинкерным фасадом выглядит дорого, будто облицованное кирпичом. Ни один другой материал не придаст сооружению настолько солидный, дорогой, презентабельный внешний вид, как клинкер.

Фасад получается в хорошем смысле староевропейским по духу – с присущей бюргерству монументальностью и основательностью. В то же время в тёмных расцветках дом может быть максимально современным в духе «лофт»-построек или в светлой гамме минималистичным и прекрасным в своей геометрической простоте и универсальности.

Скорость монтажа

Сборка фасада не требует квалифицированных специалистов. С монтажом справится любой ответственный рабочий. Масса одной панели — около 14 кг.

Фасад площадью 150 м² один рабочий монтирует в среднем за 10 дней.

Экономия

Экономия происходит за счёт совмещения трёх операций: утепления, шумоизоляции и декоративного покрытия фасада. Крупнопанельная сборка наружных стен обеспечивает экономию трудовых, материальных и временных ресурсов. При этом итоговая сумма в смете фасада из термопанелей примерно в 3 раза меньше по сравнению с НВФ.

Любой застройщик скажет, что цена материалов, технологии и скорость работ определяют рентабельность проекта. Да, на конечную стоимость построенных площадей будут влиять и другие факторы – от локации до марки лифта, но строить нужно быстро. Чем быстрее, тем дешевле это будет стоить. Каждый инвестор хочет, чтобы его квадратные метры разлетелись как горячие пирожки, поэтому вопросы цены и привлекательности объекта в борьбе за клиента крайне важны. Воспользоваться преимуществами сертифицированных фасадных термопанелей, повысить свои новостройки в цене и статусе можно уже сейчас. Компания-производитель «ФасадКерамика» рада предложить бесперебойные поставки термопанелей с огромным ассортиментом цветов и фактур клинкерной плитки в сопровождении полного комплекта необходимых документов. Присоединяйтесь к успешным проектам лидеров-девелоперов, уже оценивших преимущества перспективной фасадной конструкции.

Для справки: фасадная конструкция с клинкерной плиткой – термопанель

Утеплитель

Традиционно это слой пенополиуретана (ППУ) или пенополистирола (ППС) толщиной от 40 до 100 мм. Выбор толщины определяют конструкция и материал наружных стен.

ППУ – газонаполненная пластмасса с пористой структурой отличается низким коэффициентом теплопроводности. Подходит для всех видов стен.

ППС – лёгкий газонаполненный материал. Он также обладает превосходными изоляционными свойствами и также сочетается с любыми стеновыми конструкциями. С ним возможен самый простой и быстрый монтаж.

Именно с пенополистиролом удалось осуществить технологический прорыв – придать горючему материалу огнестойкость. В результате особой обработки появился новый композитный материал.

ППС МК – материал, который полностью отвечает требованиям пожарной безопасности, в том числе многоэтажных строений. ППС МК – это модифицированный композитный пенополистирол, который при высоких потребительских свойствах демонстрирует невосприимчивость к огню. Он не дымит, не горит, не плавится.

Основные характеристики утеплителя:

Клинкерная плитка

Это керамическое изделие формата стандартного кирпича с набором свойств клинкера. Технологии производства глиняной массы и обжига у них идентичные. Это один и тот же продукт, отличающийся только толщиной изделий. Для клинкерной смеси берётся тугоплавкая сланцевая глина без лишних химических соединений. После запекания в печи при температуре до 1200°С брусок получает механическую прочность на сжатие и истирание, минимальное водопоглощение (в среднем до 3% по массе), что обеспечивает прекрасную защиту от грязи – она просто не может впитаться в поверхность и легко смывается. Такое изделие отличается высокой морозостойкостью и износостойкостью, с годами не выцветает, не выгорает.

Клинкерная плитка надёжно крепится к поверхности панели утеплителя. Пазогребневое соединение позволяет создать единую монолитную поверхность фасадной системы.